Doppelhaushälfte mit viel Potenzial am Stadtrand von Schleswig
139.000,00 € - 24837 Schleswig - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt ruhig in Sackgassenendlage am Schlesiwger Stadtrand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der geräumige Flur, dem ein Windfang vorgebaut wurde. Die große Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und das lichtdurchflutet Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse runden diese Ebene ab.
Am Haus befindet sich eine ca. 35 qm große beheizabare Halle, die das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen lässt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein kleines WC und der ca. 25 qm große lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
Zur Haushälfte gehört ein ca. 410 qm großer Garten mit einer Gartenlaube.
-Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaugrundstück handelt. Die Restlaufzeit beträgt 50 Jahre. Der aktuelle Erbzins beträgt aktuell 381,60 Euro jährlich.-
Diese Immobilie bietet viel Potential zur individuellen Neugestaltung.
Lage
Die Wikingerstadt Schleswig liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Schon die handels- und reisefreudigen Wikinger erkannten das wirtschaftliche Potenzial der einmaligen Lage Schleswigs an der Schlei und ließen sich in Haithabu und Dannewerk nieder. Schleswig ist mit seinen rund 25.000 Einwohnern Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und somit auch der größte Ort an der Schlei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- dazugehöriger Abstellraum
- Kfz-Stellplatz (Einzelgarage in der Garagenanlage)
- gepflasterte Zuwegung mit Eingangspodest und Vordach mit Windfang
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 279,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.01.2025
- Ausweis gültig bis 11.01.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.