Ebenerdig in einem Bungalow wohnen
219.000,00 € - 25794 Pahlen - Bungalow
- Objekt-ID: 7917-Hu 1
- Objektart: Bungalow
- Lage: 25794 Pahlen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 219.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 921 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Huth
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Pahlen. Das Objekt wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau erfolgte in 1980. Die Fenster wurden teilweise 2013 in Kunststofffenster ausgetauscht. Im Anbau sind noch Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden. Die Ölheizung ist aus 2012 und die Öltanks sind im Abstellraum hinter der Garage untergebracht.
Der Wohnbereich ist offen zum Essbereich und dem Anbau gestaltet. Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, sodass es hell und freundlich ist. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich und ermöglicht Ihnen den Zugang zum Essbereich. Des Weiteren ist eine Speisekammer für die Vorräte neben der Küche. Ein Schlafzimmer und zwei Zimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Ein Badezimmer und der Flur runden das Angebot ab.
Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss zum Abstellraum und dem Bodenraum, die als Nutzfläche gelten.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die mit einem elektrischem Tor ausgestattet ist. Der pflegeleicht angelegte Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein Außenkamin steht Ihnen hier zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Dieses Objekt liegt zentral und doch ruhig gelegen in Pahlen. Pahlen ist eine Gemeinde des Kreises Dithmarschens in Schleswig-Holstein und liegt südlich angrenzend an die Eider.
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Erfde (ca. 6 km ), Tellingstedt (ca. 7 km ) und Heide (ca. 18 km ) . In der Kreisstadt Heide wird Ihnen neben zahlereichen Einkaufsmöglichkeiten das Westküstenklinikum und die Fachhochschule Westküste geboten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungs- und Versorgungsbetriebe befinden sich in Erfde und Tellingstedt. Der Ort Pahlen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Heide, Tellingstedt und Hennstedt.
Über die Autobahnverbindungen, der A23 (Heide-Hamburg), der A7 (Flensburg-Hamburg) oder der A210 (Rendsburg-Kiel) ist Pahlen gut zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 187,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 18.05.2025
- Ausweis gültig bis 17.05.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.