Einfamilienhaus mit Nähe zum Heide-Zentrum
199.000,00 € - 25746 Heide - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 8037-Hu 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25746 Heide
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 704 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Huth
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem 704 m² großen Grundstück viel Raum zum Wohlfühlen. 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, einschließlich der Außentüren, Innentüren, einem Anbau und einer Gartenlaube. Zudem erhielt das Haus 2006 eine neue Dacheindeckung. Einige Bereiche des Hauses benötigen jedoch noch Renovierungsmaßnahmen um Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus umzusetzen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist das Haus besonders für Familien geeignet, die Komfort, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche überzeugen mit einem einladenden Wohngefühl. Von der Küche aus, gelangen Sie in einen kleinen Vorbau, der Ihnen den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon bietet, der einen Blick in den Garten freigibt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller, in dem sich die Gasheizung befindet. Des Weiteren bietet das KG Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein gepflegter Garten, ein praktisches Gartenhäuschen und ein Wintergarten. Die Doppelgarage sowie die gepflasterte Auffahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt stellt dieses Haus eine solide Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer familienfreundlichen Nachbarschaft zu erwerben.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Lage
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt in einer zentrumsnahen Wohngegend in Heide mit familienfreundlichen Umfeld. Mit ca. 21.000 Einwohnern verfügt die Kreisstadt Heide über eine vollständige Infrastruktur. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das große und moderne Westküsten-Klinikum sind hier vorhanden. Sämtliche Schulzweige sind vertreten ebenso wie Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule sowie die moderne und seit Jahren stark wachsende Fachhochschule "FH Westküste" mit diversen Studiengängen. Über die sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 60 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in ca. 20 min. Heide gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum an Schleswig-Holsteins Nordseeküste. Nicht zuletzt durch die touristische Nähe zur Nordsee findet sich hier ein großes und auch überregionales Freizeit- und Veranstaltungsangebot: z.B. umfangreiche Gastronomie, sehr großer Wochenmarkt jeden Samstag usw.. Ein vielfältiges Breiten- und Leistungssportangebot, runden die Attraktivität des Standortes Heide ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kfz-Stellplatz (Einzelgarage in der Garagenanlage)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 214,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 13.08.2025
- Ausweis gültig bis 12.08.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.