Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Doppelhaushälfte (WE 4) in solider Massivbauweise. Das Gebäude ist energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach GEG2020 ausgestattet und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas.
Im Bereich der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist ein Flachdach-Zwerchgiebel angeordnet, der für viel Tageslicht und Raumgefühl im Dachgeschoss sorgt.
Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt in diesem Objekt. Neben der Eingangsdiele mit Garderobenische befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige HWR-Technikraum verfügt über eine Nebeneingangstür.
Das Dachgeschoss bietet vier Wohnräume zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche und optionaler Badewanne sowie ein Abstellraum.
Der Spitzboden verfügt über reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten auf ca. 26m² Bodenfläche und eignet sich für einen späteren Ausbau.
Die Gebäude-Außenwände im Erdgeschoss und im Bereich der Giebelwände des Dachgeschosses
bestehen aus zwei-schaligem Mauerwerk mit folgendem Aufbau:
Tragendes Hintermauerwerk: ca. 17,5 cm Porenbeton
Kerndämmung: ca. 16 cm Mineralwolldämmung
Arbeitsfuge: ca. 1 cm
Verblendung: ca. 10,0-11,5 cm Mauerziegel, rot/rot-bunt/grau/gelb mit
Fugenglattstrich.
Die Eindeckung des Hauptdaches erfolgt mit schwarzen Betondachsteinen. Weitere Angaben entnehmen Sie gerne der Bau-und Leistungsbeschreibung.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Quickborn innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur.
Die Stadt Quickborn mit ca. 22.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Randgebiet von Hamburg gelegen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A7. Weiterhin ist Quickborn über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) und diverse Buslinien in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Der internationale Flughafen Hamburg ist weniger als 17km entfernt.
Quickborn bietet alle erdenklichen Versorgungs-, Transport-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen, Schwimmbad, Einkaufszentren, Bahnhof; viele dieser Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
ATTRAKTIVES ANGEBOT: Für kurzentschlossene, die sich zwischen dem 01. und den 31. Mai 2023 für eine Reservierung entscheiden, wartet ein Küchengutschein mit Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 5.000€ aus Sie, der vom Bauträger gestellt wird!
-Ausbaureserve von ca. 16 m²
-Untersohlendämmung
-Luft-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
-Sanitärausstattung mit Qualitätsobjekten
von Villeroy & Boch
-Bodenfliesen im Bereich Küche, Flur EG, Bad,
Gäste-WC und HTR
-Parallel-Schiebe-Kipp Tür vom Wohnzimmer in den Garten
-Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
-Glasfaseranschluss vorgestreckt
-Vorbereitung PV-Anlage
-Treppenwechsel vorbereitet für ev. späteren Ausbau des Sitzbodens
-Außenanlagen, Pflasterung von Stellplatz, Zuwegung, Eingangspodest
Der Verkauf erfolgt mit einer FESTPREISGARANTIE! DHH WE 3
| Endenergiebedarf | 12,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 07.08.2032 |
Der Kaufpreis
Im Kaufpreis enthalten
- Grundstück gem. Sondernutzungsplan
zzgl. 1/2 des Gemeinschaftseigentums.
- Die Erstellung des Hauses
gem. anliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung.
- Hausanschlüsse für Ver- und Entsorgung.
Die OLWO baut „Häuser für Familien“ schon seit mehr als 25 Jahren – gerne auch für Sie!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern näher zu dem Projekt informieren und Sie zu einer Grundstücksbesichtigung einladen.
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