Objektbeschreibung: Dieses solide, weiß verputzte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf einem ca. 627 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m².
Modernisierung: Die Immobilie wurde zwischen den späten 80ern und frühen 90ern liebevoll modernisiert und erweitert. Das Dach wurde 1995 mit neuen roten Betondachsteinen versehen. Isolierverglaste Kunststofffenster und eine Kunststoffhaustür mit Glasausschnitten unterstreichen den modernen Standard, ebenso wie die teilweise erneuerte Elektroinstallation.
Heizung: Eine regelmäßig gewartete Ölheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für behagliche Wärme und Effizienz.
Außenbereich: Eine Garage aus den Jahren 1990/1991, eine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten bieten viel Raum für Freizeit und Entspannung.
Innenbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum ca. 20m² großen Anbau, der wiederum Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Bäder, Küche und Flur sind gefliest, während die Wohnräume mit heller Teppichauslegware versehen sind. Die Innentüren aus Naturholz sind weiß lackiert, teilweise mit Glasausschnitten. Eine geschlossene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein Flur, zwei weitere Zimmer und ein separates WC mit Waschgelegenheit befinden. Der Teilkeller bietet einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum und einen Vorratsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
Besonderheiten: Das Wohnen auf einer Ebene ist grundsätzlich möglich, was das Haus auch für altersgerechtes Wohnen interessant macht.
Dieses gepflegte und charmante Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Borgstedt ist eine wachsende Gemeinde mit derzeit ca. 1.800 Einwohnern. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker mit Café und eine Gaststätte mit Saalbetrieb. Außerdem findet einmal wöchentlich ein kleiner Wochenmarkt statt. Der örtliche Sportverein bietet verschiedenste Möglichkeiten für Klein und Groß. Im Sommer lädt die Badestelle und der dort angrenzende Erlebnisspielplatz zu einem Ausflug ein.
Der Regionalbus verbindet Borgstedt mehrmals täglich mit den Ortschaften Büdelsdorf und Rendsburg. Die nächstgelegene Bushaltestation sowie Grundschule ist nur 50 Meter von dem Kaufobjekt entfernt.
Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein und den direkten Anschluss an die A7 über die Anschlussstelle Büdelsdorf ist man in ca. 20 Minuten in Kiel, Schleswig und Eckernförde und in einer guten dreiviertel Stunde in Hamburg oder an der dänischen Grenze.
Im fast angrenzenden Büdelsdorf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialem Zweig. Kulturangebote wie Kino oder Theater finden sich im nahegelegenen Rendsburg. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof.
| Endenergiebedarf | 268,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.05.2022 |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2032 |
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