Traumhaftes Grundstück in zweiter Baureihe von Sankt Peter-Ording!

1.400.000,00 € - 25826 Sankt Peter-Ording - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
1666
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer
7,5
Wohnfläche
ca. 243 m²
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei

Weitere Angaben

Preis pro m²
7.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 3.153 m²
Stellplätze
4
Nutzfläche m²
ca. 189 m²
Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Zustand
renovierungsbedürftig
Balkone
1
separate WC
1
Gäste-WC
Ja
Stellplatz
Tiefgarage
Stellplatz
Aussenstellplatz
Balkonfläche
ca. 49 m²
Einliegerwohnung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Bodenbelag
Parkett
Bodenbelag
PVC
Bodenbelag
Fliesen
Bodenbelag
Teppichboden
 Tim Hansen

Tim Hansen

VR Bank Westküste eG - Immobilien -

Tel. 04841 692-291

portal@vr-immobilien-husum.de

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Dachgeschossbereich, befindet sich in 2.Baureihe in direkter Nähe der beliebten Strandpromenade von Sankt Peter-Ording.
Es besticht durch seine großzügige, helle Raumaufteilung, verfügt über zwei Balkone und Terrassen sowie über ein Schwimmbadbereich mit eingebauter Sauna im Kellerbereich. Der hinter dem Haus liegende Garten ist herrlich eingewachsen und einladend für ruhige Stunden der Entspannung.


Aufteilung:
EG: Flur, Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum Bad, Garderobe,WC, Küche, Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse.

OG: Flur, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon, Gäste-WC, Wannenbad, kleine Küche, weiteres Zimmer, Kinderzimmer sowie einem Abstellraum.

Spitzbodenbereich: unausgebaut/Bodenfläche


Technische Daten:
Bauweise: doppelschaliges Mauerwerk mit 6 cm Luftschicht (siehe Baubeschreibung)
Fenster: Kunststoff/sowie Holzfenster aus verschiedenen Jahren
Dacheindeckung: Satteldach, Betonpfanne von ca. 1958
Heizung: Gaszentralheizung im Keller von ca. 1992

Lage

Sankt Peter-Ording. Das staatlich anerkannte Nordseeheil- und Schwefelbad mit ca. 4.000 Einwohnern zeichnet sich aus durch den beeindruckenden ca. 12 km langen und bis zu 2 km breiten Sandstrand, die Dünenlandschaft, Salzwiesen und natürlich das gesunde Seeklima. Ob Wind- oder Kitesurfen, Strandsegeln oder Wattwandern – der einzigartige Küstenort bietet beste Voraussetzungen. Freizeitvergnügen gewährleisten auch der nahe gelegene Nordsee-Golfclub, die Dünen-Therme oder der Nordseeküsten-Radweg.
Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken und allen Schulformen. Eine Zugverbindung ist durch die Bahnstrecke Husum – Bad St. Peter-Ording gewährleistet. Nahe Tönning befindet sich ein Anschluss an die Bundesstraße 5, der in ca. 20 Autominuten zu erreichen ist.

Energieausweisdaten

Energiekennwert 216,4 kWh/(m²*a) *
Baujahr 1959
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse G
Energieausweis gültig bis 03.11.2028
* Der genannte Energiekennwert spiegelt den Endenergiebedarf in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(m²*a)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis .
G

Umgebung und Wohnlage