Exclusiver Winkelbungalow - Gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor
599.000,00 € - 25746 Ostrohe - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 8046-Hu 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25746 Ostrohe
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 995 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Huth
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut und bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Vollbad - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie in die den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wohn- Ess- und Kochbereich führt - perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnambiente mit viel Freiraum und Wohnkomfort. Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Vom Essbereich aus haben Sie Zutritt auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.
Im Eingangsbereich steht den Gästen ein renoviertes WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight:
Der Garten ist eine Wohlfühloase - mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das Grundstück ist eingewachsen und somit uneinsehbar, sodass Sie Ihre Freizeit hier ungestört genießen können. Eine große Terrasse bietet Platz für eine große Familie, Freunde und Verwandte. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien - ob beim Frühstück, Grillabend oder einfach zum Abschalten. Das Gartenhaus wurde mit einer Sauna ausgestattet und lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Zwei Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Auffahrt bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Einziehen, wohlfühlen und genießen - dieses Haus bietet Lebensqualität pur!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ostrohe mit familienfreundlichem Umfeld. Im Ort selbst wohnen ca. 950 Einwohner und genießen die tolle Dorfgemeinschaft. Für die Kleinen ist ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich im angrenzenden Heide.
Mit ca. 21.700 Einwohnern verfügt die Kreisstadt Heide über eine vollständige Infrastruktur. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das große und moderne Westküsten-Klinikum sind hier vorhanden. Sämtliche Schulzweige sind vertreten ebenso wie Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule sowie die moderne und seit Jahren stark wachsende Fachhochschule "FH Westküste" mit diversen Studiengängen. Über die sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 60 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in ca. 20 min. Heide gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum an Schleswig-Holsteins Nordseeküste. Nicht zuletzt durch die touristische Nähe zur Nordsee findet sich hier ein großes und auch überregionales Freizeit- und Veranstaltungsangebot: z.B. umfangreiche Gastronomie, sehr großer Wochenmarkt jeden Samstag usw.. Ein vielfältiges Breiten- und Leistungssportangebot, runden die Attraktivität des Standortes Heide ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 126,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 06.08.2025
- Ausweis gültig bis 05.08.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.