Diese attraktive Doppelhaushälfte, welche 2013/ 2014 im Ortsteil Dorf erbaut wurde, befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe des Ortskerns. Einkausmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Ess- und Kochbereich. Dieser Bereich ist großzügig, hell und modern gestaltet. Ein Ofen sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Terrasse und der Garten, die optimal Richtung Süden ausgerichtet sind, sind von hier aus zugänglich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Technik und Vorräte. Den Gästen steht ein Gäste-Duschbad zur Verfügung.
Im 1. Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume, die eine schöne Größe haben, ein Vollbad, sowie einen Flur. Ein Abstellraum rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss zu einem ausgebautem Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Diese Fläche ist in der Wohn- und Nutzfläche von 117 m² enthalten. Die reine Wohnfläche beträgt 98,62 m²
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss, ca. 51,99 m² Wfl:
Wohn- Ess- und Kochbereich, Gäste-Bad, HWR und Flur
1. Dachgeschoss ca. 46,63 m² Wfl:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Vollbad und Flur
2. Dachgeschoss, ca. 18,63 m² Nutzfläche:
Abstellraum
Vor dem Haus sind zwei Stellplätze für die Autos vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Gartenmöbel, Grill, etc. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Stauraum für den Rasenmäher und Gartengeräte.
Die Immobilie ist bis August 2024 fest vermietet, die Übergabe kann im August 2024 stattfinden oder Sie übernehmen bis zu dem Zeitpunkt das Mietverhältnis.
Aufgrund der Vermietung haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Das Objekt ist sehr gepflegt und modern ausgestattet.
Diese Immobilie eignet sich für das Dauerwohnen, Ferienvermietung ist hier nicht möglich. Wenn Sie an Feriengäste vermieten möchten, müssen Sie beim Kreis eine Bauanfrage zur Nutzungsänderung stellen.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung das schöne Haus, wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Das Urlaubsparadies Sankt Peter-Ording mit seinen Traumstränden liegt im Südwesten der Halbinsel Eiderstedt und ist ein anerkanntes Nordseeheil- und Schwefelbad. Die Strände ziehen sich über 12 km Länge und sind sowohl bei Urlaubern, als auch ihren vierbeinigen Freunden sehr beliebt, und das zu jeder Jahreszeit.
Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortsteile Böhl, Dorf, Bad und Ording. Tourismus in jeder Form wird hier groß geschrieben. Vom Campingplatz bis hin zu hochwertigen Ferienimmobilien ist für jeden etwas dabei. Infrastrukturell wird alles geboten was das Urlauberherz höher schlagen lässt, von der Erreichbarkeit mit der Bahn, über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Schwimmbad.
Erholung wird hier groß geschrieben, für die einen durch Spaziergänge in schöner Dünenlandschaft oder Wattwanderungen, für andere sportlich beim Strandsegeln oder Wind- bzw. Kitesurfen.
Auf Grund der großen Beliebtheit von Sankt Peter-Ording besteht eine große Nachfrage nach Immobilien, sowohl als Ferienobjekt, aber auch zur dauerhaften Nutzung an einem der schönsten Orte in Nordfriesland.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie; Brennwertheizung
- elektrische Rolläden
| Endenergieverbrauch | 99,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Solarenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 11.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.09.2033 |
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