Ländliches Familienglück - EFH mit großem Garten
135.000,00 € - 25721 Eggstedt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 8346-Hu 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25721 Eggstedt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 135.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1238 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Huth
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Sie suchen Platz zum Atmen, Freiheit für die Kinder und ein Zuhause, in dem die wichtigsten Gewerke bereits modernisiert wurden? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 vereint ländliche Idylle mit charmantem Wohnkomfort.
Das Haus – Frisch für die Zukunft aufgestellt.
Hier wurde in den letzten Jahren kräftig investiert, damit Sie entspannt einziehen können: Heizung (2023): Brandneue Anlage für effiziente Wärme.
Duschbad (2025): Ganz frisch modernisiertes, barrierefreundliches Bad im Erdgeschoss. Dach & Sanierung (2024): Das Dach wurde zur Hälfte erneuert, zudem erfolgte eine Teilsanierung der Substanz.
Fenster: Kunststofffenster 2000 - 2023
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere flexible Zimmer (Schlafen/Büro) sowie den praktischen Windfang und das neue Duschbad.
Dachgeschoss: Ein großzügiges Zimmer sowie ein Flurbereich bieten Rückzugsmöglichkeiten oder Platz für Hobbys.
Ein Paradies für Gartenliebhaber & Schrauber.
Das weitläufige Grundstück ist perfekt für Familien, die das Leben im Freien lieben. Die großen Rasenflächen sind pflegeleicht angelegt – ideal für Spielgeräte, Obstbäume oder Selbstversorger-Beete. Hier können Sie sich bei der Neugestaltung Ihren Traumgarten herrichten.
Die überdachte Terrasse und das Gartenhaus laden zu geselligen Abenden ein. Mit Garage, Carport, Schuppen und weiterem Nebengelass gibt es reichlich Stauraum für Autos, Fahrräder und Werkstatt-Träume.
Fazit: Eins Haus mit viel Potenzial und großem Erholungsfaktor. Wenn Sie es nach Ihren Vorstellungen renoviert haben, können Sie Einziehen und das Landleben genießen!
Lage
Die kleine Gemeinde Eggstedt mit ihren ca. 800 Einwohnern befindet sich in landschaftlich attraktiver Umgebung, die besonders durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal geprägt ist. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im 3 km entfernten Süderhastedt vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den ca. 12 km entfernten Orten Burg und Meldorf.
In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A23 in Richtung Hamburg oder die die nächste Bahnanbindung Richtung Hamburg und Westerland.
Für sportliche Aktivitäten, sei es für Angler, Surfer, Reiter, Kegler oder Tennisspieler, ist das Angebot bemerkenswert und viele Kilometer gekennzeichnete Rad- und Wanderwege laden Sie ein, die Gegend zu erkunden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 226,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 18.02.2026
- Ausweis gültig bis 17.02.2036
