Großzügiges Familienglück mit Bauland-Bonus in Lieth
280.000,00 € - 25770 Lieth - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 8243-Hu 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25770 Lieth
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 280.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1164 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Huth
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Sie suchen Platz für die ganze Familie und eine kluge Investition für die Zukunft?
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Lieth bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine seltene Besonderheit: Das insgesamt zwei Flurstücke umfassende Areal beinhaltet ein bereits vorhandenes, 469 m² unbebautes Bauland-Grundstück. Auf dem anderen Flurstück befindet sich das angebotene Einfamilienhaus.
Das Haus – Raum für alle Generationen
Die Raumaufteilung ist ideal für große Familien oder das Arbeiten von Zuhause:
Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, hier ist der gemütliche Treffpunkt der Familie. Auch der einladende Wintergarten wird gerne genutzt. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und der Flur ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Dachgeschoss: Hier finden sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei zusätzliche Kinderzimmer, ein zweites Bad und ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Keller: Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die trockenen Fußes Zugang zum Haus bietet. Zwei Abstellräume stehen Ihnen hier zur Verfügung und die Heizung ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück – Ihre grüne Oase mit Potenzial
Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine schöne Terasse und einem gemütliches Gartenhaus. Der Clou: Da das Anwesen aus zwei Flurstücken besteht, sichern Sie sich wertvolles Bauland. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als großzügige Parkerweiterung, als Bauplatz für die nächste Generation oder als lukrative Verkaufschance in der Zukunft.
Lieth bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Kreisstadt Heide. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Lage
Die kleine Gemeinde Lieth liegt unmittelbar südlich an der Kreisstadt Heide, zwischen der Dithmarscher Marsch im Westen und der Heide-Itzehoer Geest im Osten. Es gehört zum Amt Heider Umland und ist landwirtschaftlich geprägt. Das Dorf zählt ca 390 Einwohner.
Heide fungiert als zentraler Versorgungsort, hier ist alles für das tägliche Leben vorhanden. Das Zentrum von Heide ist in wenigen Minuten erreicht. Die medizinische Versorgung ist durch das Westküstenklinikum (WKK) gesichert. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 5 und nahe der A23. Die Nordsee ist schnell erreicht und bietet ausreichende Freizeitmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 167,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 03.03.2026
- Ausweis gültig bis 02.03.2036
