Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - hundefreundlich dank voll umzäunten Grundstück
275.000,00 € - 24969 Lindewitt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 8044-Sö 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24969 Lindewitt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 750 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes, eingeschossiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Dank des voll umzäunten - durch Bepflanzung nicht einsehbaren - Grundstücks können Sie Ihre Kinder und Hunde beruhigt im Garten spielen lassen und sich selbst währenddessen auf der Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist, entspannen.
Nachdem Sie das Haus betreten, können Sie Ihre Kleidung im Windfang, in dem eine großzügige Garderobe Platz findet, ablegen. Danach erschließt sich Ihnen der großzügige zentrale Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Bad en suite, die modern ausgestattete Küche, das Wohnzimmer, die zwei Kinderzimmer sowie den Keller begehen. Das Gäste-WC komplettiert neben einem WC und Waschtisch eine ebenerdige, mit Glaswänden eingefasste Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet neben dem Bad en suite, welches über eine Badewanne, ein WC und ein Bidet verfügt, einen direkten Zugang zum Garten. Die modern ausgestattete Küche überzeugt durch ein Glaskeramikkochfeld in Übergröße mit zugehöriger Dunstabzugshaube. Von der Küche sowie vom Flur aus erreichen Sie das großräumige sonnendurchflutete Wohnzimmer, das einen Essbereich beherbergt. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die mit Holzdielen beplankte Terrasse. Den Keller erreichen Sie über die Holztreppe vom zentralen Flur sowie über eine Außentreppe. Neben einem mit Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestatteten Waschraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, befinden sich hier vier weitere Räume sowie das ehemalige Öllager. Die Tanks wurden bereits entfernt.
Die neben dem Haus gelegene Garage mit elektrischem Rolltor erreichen Sie über eine breite Auffahrt, auf der drei Autos abgestellt werden können. An die Garage schließt sich ein kleiner Wintergarten an.
Der ruhige Garten ist mit einem hohen Zaun eingefasst und bietet Ihnen durch seine Bepflanzung uneinsehbare Privatsphäre. Ein Grillplatz rundet das gemütliche Ambiente ab.
Bei Interesse kann das komplette Mobiliar übernommen werden und Sie könnten direkt einziehen.
Lage
Lindewitt ist eine charmante Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, umgeben von einer idyllischen, waldreichen Landschaft. Mit etwa 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur.
Das Naturbad, das aus einem ehemaligen Mühlenteich entstanden ist, lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Zudem bietet die Gemeinde ein Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte gewährt.
Die nächstgelegene größere Stadt, Flensburg, liegt nur etwa 20 km entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Metropolregion Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Erlebnisse.
Insgesamt ist Lindewitt ein attraktiver Ort, der ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbindet.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 197,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 16.07.2025
- Ausweis gültig bis 16.07.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.