Provisionsfrei: Attraktives Reihenendhaus in zentraler Lage
350.000,00 € - 25873 Rantrum - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 8078-Ru 1
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 25873 Rantrum
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 263 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nele Rudolph
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Dieses Neubau Reihenendhaus befindet sich im schönen Rantrum. Das Haus entspricht hohen Energiestandards und überzeugt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das Haus erfüllt den Effizienzhausstandard EH40.
Ob zur Erfüllung des Traumes vom eigenen Heim oder auch als lukratives Investitionsobjekt zur Vermietung:
Dieses Reihenendhaus bietet viel Potenzial!
Die Bauarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen. Das Badezimmer wird mit Qualitätsobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet und gefliest. Individuelle Wünsche können hierbei gern im Rahmen einer Bemusterung berücksichtigt werden.
Optional besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss ausbauen zu lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie die offene Wohnküche/ das Wohn- und Esszimmer.
Durch den gewählten Baustil können Sie eine offene Wohnatmosphäre schaffen.
Beim optionalen Dachgeschossausbau könnten Sie der Wohnfläche 3 weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer hinzufügen.
Im Außenbereich liegt das Reihenendhaus zum Grundstücksinneren und nicht zur Straße. Das Objekt verfügt über eine schöne Terrasse nebst Gartenanteil sowie 2 Stellplätze. Der Außenbereich bitetet somit die Möglichkeit, sich eine schöne Ruheoase zu schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.
Lage
Die Gemeinde Rantrum mit ca. 1700 Einwohnern, liegt ca. 8 km südöstlich von der Kreisstadt Husum enfernt. Der Erholungsort bietet eine tolle naturnahe Landschaft, sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten usw. Darüber hinaus ist der Husumer Nordseestrand „Dockkoog“ nur ca. 15 Autominuten entfernt. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine Arztpraxis. Zur guten Infrastruktur tragen zudem das Nahverkehrsnetz, ein beheiztes Freibad, eine Grundschule, eine Kindergarten, Sportanlagen, Reithallen und eine Eventhalle bei.
Weiterführende Einrichtungen sind in Husum ansässig. Die medizinische Versorgung ist in der Kreisstadt durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die malerische Stadt ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Wattenmeer und Halligen liegen fast vor Rantrums Haustür.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / Be- und Entlüftungsanlage
- Ausbaureserve im Spitzboden (Bauvoranfrage ist vorab zu stellen))
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 8,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Alternative Energieträger
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 28.02.2034
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!