Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Husum
460.000,00 € - 25813 Husum - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 8284-Ru 1
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 25813 Husum
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Kaufpreis: 460.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 466 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nele Rudolph
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
In gefragter Lage Husums präsentiert sich diese schöne Immobilie in einem sehr guten Zustand.
In den vergangenen Jahren wurde hier viel modernisiert und Wert auf zeitloses und modernes Design gelegt.
Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen, die geschmackvolle Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang in den Garten. Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. 2 Zimmer und das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein großzügiger Flur, der für einen Arbeitsbereich geeignet ist, runden diese Etage ab.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang. Hier präsentieren sich ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und ein weiteres Zimmer. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für Wohlfühlmomente.
Im Außenbereich ist Wert auf Funktionalität gelegt worden. Eine Holzterrasse auf einem Betonsockel und ein pflegeleicht angelegter Garten sorgen für Entspannung und wenig Gartenarbeit.
Eine Doppelgarage und ein separater Stellplatz im Vorgarten bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark.
Bei dieser schönen Immobilie sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ein Mehrgenerationswohnen ist durchaus möglich und auch die Nutzung der Einliegerwohnung als Büro für ein Business ist umsetzbar. Oder als Vermietungsobjekt, um Mieteinnahmen zu generieren und sich diesen Wohntraum im Herzen Husums zu erfüllen.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 31.03.2026
- Ausweis gültig bis 31.03.2036
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.