Schöner Bungalow für die große Familie oder als Zweifamilienhaus nutzbar

320.000,00 € - 25767 Albersdorf - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
0411
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
25767 Albersdorf
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 172 m²
Kaufpreis
320.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 2.440 m²
Stellplätze
1
Nutzfläche m²
ca. 143 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Zustand
neuwertig
separate WC
1
Energieverbr. mit Warmw.
Nein
Gäste-WC
Ja
Stellplatz
Garage
Einliegerwohnung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Bodenbelag
Fliesen
Bodenbelag
Teppichboden
 Andrea Huth

Andrea Huth

VR Bank Westküste eG

Tel. 0481 8586-292

Andrea.Huth@vr-wk.de

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde in 1997 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück errichtet. Die Lage ist durch die Gieselau und den angrenzenden Weiden etwas ganz besonderes. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Alle Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und mit vielen Fenstern versehen, so dass alle Zimmer hell und freundlich sind. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die große Diele. Das Schlafzimmer und das Masterbad erreichen Sie über den Ankleideraum. Des Weiteren steht Ihnen noch ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Für die Gäste steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Das Herz des Hauses ist die schöne Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche (Kochinsel) ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Im Hauswirtschaftsraum ist eine zusätzliche Küche eingebaut, so das Sie viel Platz für Vorräte haben. Der Technikraum wird auch als Werkraum genutzt, in dem kleine Basteleien verrichtet werden können. Die große Garage mit elektrischem Tor beherbergt im DG noch eine großzügige Fläche zum Abstellen. Hier können Sie trockenen Fußes das Haus erreichen. Ein Duschbad neben der Garage rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Die Materialien liegen zum größten Teil vor. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus als ganzes zu bewohnen oder das Dachgeschoss zu vermieten. Ein separater Eingang ist vorhanden. Durch die großen Gauben haben Sie hier tolle Räume mit viel Wohnfläche und viel Tageslicht.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 172 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Vollbad, Kinderzimmer, Wohnküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Duschbad, Garage und Flur (Treppe ins DG und Eingangstür).

Dachgeschoss ca. 113 m²:
Wohn- und Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Treppenaufgang.

Garage ca. 33,14 m²

Die Außenanlagen sind noch nicht angelegt, hier können Sie sich selbst verwirklichen. Auch die Terrasse und die Zufahrt zur Garage müssen noch fertiggestellt werden. Der Mutterboden hierfür ist auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Gemeinde Albersdorf.
Albersdorf gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.500 Einwohner. Die Kreisstadt Heide ist ca. 10 km entfernt. Das Dorf ist für Familien äußerst interessant, denn es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, Schulen, Kindergarten, Ärzte und zahlreiche andere Geschäfte. Es herrschen ideale Verkehrsanbindungen per Bus und Bahn, die Autobahn A23 ist nur ca 4 km entfernt.

Ausstattung

- ELW im DG zum Ausbau vorbereitet
- Materialien zum Ausbau überwiegend vorhanden
- ebenerdig im EG wohnen
- großes Grundstück
- tolle Lage
- Garagenhaus

Energieausweisdaten

Energiekennwert 79,9 kWh/(m²*a) *
Baujahr 1997
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Energieausweis gültig bis 03.09.2028
* Der genannte Energiekennwert spiegelt den Endenergieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(m²*a)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert .
C

Umgebung und Wohnlage