Ferienhof in idyllischer Alleinlage mit 4 FeWo in Nordseenähe
545.000,00 € - 25704 Bargenstedt - Mehrfamilienhaus
Frau Andrea Huth
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Dieser charmante Ferienhof liegt in absoluter Alleinlage im Außenbereich, umgeben von weiten Feldern und Wiesen und nahe der Nordsee ( Speicherkoog; Büsum). Das Anwesen vereint historischen Charakter mit modern ausgebauten Wohnbereichen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ferienbetrieb, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die das Landleben in Ruhe genießen möchten.
Ferienwohnungen – komfortabel und großzügig gestaltet
Die ehemalige Scheune wurde umfassend umgebaut und beherbergt heute vier vollwertige Ferienwohnungen:
Erdgeschoss, ca. 123 m² Wfl. und 35 m² Nutzfläche im Wohnbereich
Zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, und eine Wohnung mit drei Zimmern, die sich ideal für Familien oder kleine Gruppen eignen. Helle Räume, moderne Grundrisse und ein ländliches Ambiente bieten hohen Erholungswert.
Obergeschoss ca. 101 m² Wfl und ca. 51 m² Nutzfläche im Wohnbereich
Eine besonders großzügige 150 m² große Ferienwohnung, die durch offene Raumgestaltung, viel Licht und eine wohnliche Atmosphäre überzeugt. Perfekt für größere Familien, Freunde oder als Betreiberwohnung.
Haupthaus – viel Platz zum Wohnen und Gestalten
Das separate Haupthaus verfügt über ca. 160 m² Wohn-Nutzfläche und besticht durch seine traditionelle Architektur.
Es umfasst:
eine große Diele mit einladendem Charakter, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein HWR, ein Badezimmer, sowie vier Schlafzimmer und einem Bad im Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Ausbauideen.
Lage
Dieser Ferienhof befindet sich im Außenbereich, umgeben von Feldern und Wiesen, mitten in der Natur. Die Gemeinde Bargenstedt ist eine kleine Gemeinde mit ca. 960 Einwohnern und nahe der Nordsee gelegen. Das Naherholungsgebiet Speicherkoog ist nur ca. 10 Km entfernt. Die Stadt Meldorf grenzt an die Gemeinde und ist somit mit einer sehr guten Infrastruktur versorgt.
Meldorf hat ca.knapp 7.500 Einwohner und ist mit seinem bekannten Dom zentraler Wohnort in Dithmarschen. Sie können in Meldorf vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Meldorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: : alle Schularten und Kindergärten, verschiedene Einzelhändler und Ärzte, Sportverein, Tennisverein, Hallen und Freibad, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde und zahlreiche Restaurants/Cafes
Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüssen der A 23 in Heide und Albersdorf sowie dem Bahnhof in Meldorf wird Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Reitstall und Scheune
- Ferienwohnungen
- dazugehöriger Abstellraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 167,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 31.03.2025
- Ausweis gültig bis 30.03.2035
