Einziehen und Wohlfühlen: Charmanter Bungalow in Witzwort
399.000,00 € - 25889 Witzwort - Bungalow
Frau Nele Rudolph
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Im beschaulichen Witzwort und ruhiger Lage erscheint dieser schöne Bungalow in strahlendem Weiß und edler Dacheindeckung.
Verteilt auf 110 m² finden Sie hier alles, was es für ein komfortables Wohnen braucht. Die Küche ist zeitlos und funktional eingerichtet und verfügt als Highlight über eine Durchreiche, die auch als Tresen zum Sitzen genutzt werden kann. Der Blick in den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich ist sehr einladend. Ein Kaminanschluss sorgt mit passendem Kamin für gemütliche Stunden mit knisterndem Feuer.
Das Bad mit bodengleicher Dusche ist ebenfalls zeitlos gestaltet und verfügt über eine angenehme Größe und Stauraummöglichkeiten.
3 weitere Zimmer, die als Schlafräume oder Hobbybereich bzw. Büro genutzt werden können, ermöglichen verschiedene Optionen des Wohnens.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen.
Das 770 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Eine große überdachte Terrasse mit Wind- und Sichtschutz lädt zum Verweilen ein.
In der Auffahrt können Sie Ihren Fuhrpark abstellen. Eine Baugenehmigung für ein Carport liegt vor,sodass dieses zügig errichtet werden könnte. Ein Anschluss für eine Wallbox ermöglicht das Laden Ihres Autos vor Ort. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Machen Sie sich unbedingt selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Lage
Witzwort befindet sich auf der Halbinsel Eiderstedt, zwischen den beiden Städten Husum und Tönning. Nur wenige Kilometer östlich verläuft die Bahnstrecke Husum–Bad St. Peter-Ording und die Bundesstraße 5. Derzeit leben in der Gemeinde Witzwort ca. 1000 Einwohner. Die Gemeinde Witzwort gehört zu dem Amt Nordsee Treene. Der Nationalpark Wattenmeer und das Vogelschutzgebiet laden zu ausgiebigen erholsamen Spaziergängen ein. Die ortsansässige Vereine wie der Sportverein, der Tennisclub, der Boßelverein, der Ringreiterverein, die Freiwillige Feuerwehr bieten umfassende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in jedem Alter. In Witzwort gibt es auch einen kleinen Supermarkt für den täglichen Einkauf. Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten mit direkter Anbindung an die ebenfalls im Ort befindliche Grundschule mit Ganztagsangebot. Diese Schule ist zertifiziert als Zukunftsschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Husum.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 15.10.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.