Klein aber fein - Charmantes Einfamilienhaus sucht neue Besitzer
199.000,00 € - 25813 Simonsberg - Einfamilienhaus
Frau Nele Rudolph
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Bevorzugen Sie die Weite und Stille abseits von der großen Stadt, dem Lärm und dem Trubel? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig. Das alte, kleine Einfamilienhaus besticht durch Charme und Charakter. Es liegt in der kleinen Gemeinde Simonsberg, nicht weit entfernt von Husum.
Eintretend befinden Sie sich im Eingangsbereich des Hauses, von dem Sie in das Esszimmer, die Küche nebst angrenzendem Zimmer, sowie zur Speisekammer gelangen. Ein schmaler Flur führt Sie weiter in Richtung des zweiten Eingangsbereichs des Hauses. Auf dem Weg dorthin finden Sie ein kleines Zimmer sowie ein Badezimmer vor. An den zweiten Eingangsbereich grenzt ein weiteres Zimmer sowie der fortführende Flur an. Zum Ende hin gelangen Sie in den nicht beheizten Hauswirtschaftsraum sowie zur angrenzenden Garage.
Im Bereich des Haupthauses erreichen Sie vom Esszimmer über eine Wendel-Holz-Treppe das Dachgeschoss. Hier bietet ein großer, rustikal gestalteter Raum eine weitere Nutzfläche.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, einer überdachten Terrasse sowie einem kleinen Gartenhäuschen. Besonders für Familien bietet dieses Objekt im Umkreis einen kleinen Spielplatz sowie die Badestelle "Lundenbergsand".
Je nach Geschmack müssen bei diesem Objekt noch einige Modernisierungs- oder auch Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Dennoch ist das Potenzial für ein zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen gegeben. Alternativ kann auch über einen Abriss und Neubau auf dem großzügigen Grundstück nachgedacht werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Simonsberg ist eine Gemeinde mit ca. 900 Einwohnern und liegt mit dem weiteren Gemeindeteil Finkhaushallig südwestlich von Husum. Der angrenzende Nationalpark Wattenmeer ist ein besonderes landschaftliches Highlight. Naturliebhaber werden hier gern wohnen.
Simonsberg verfügt über ein reges Vereinsleben wie Ringreiten und Boßeln. Gemeinschaft wird aber auch bei der freiwilligen Feuerwehr gepflegt. Die Husumnähe ermöglicht eine sehr gute ärztliche Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in Husum. Schulen und Kindergärten ebenso. Die Verkehrsanbindung im Nahverkehr ist gut und ermöglicht auch autofreies Wohnen auf dem Land.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 369,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1887
- Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 05.11.2025
- Ausweis gültig bis 04.11.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.