Wohnanlage in toller Lage
999.000,00 € - 25761 Westerdeichstrich - Wohnanlage (Invest.)
- Objekt-ID: 7723-Hu 1
- Objektart: Wohnanlage (Invest.)
- Lage: 25761 Westerdeichstrich
- Wohnfläche: ca. 709 m²
- Kaufpreis: 999.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3886 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Huth
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern auf zwei Flurstücken. In dem großen Gebäude befinden sich 6 Wohnungen und in dem anderen Gebäude sind 4 Wohnungen, die alle vermietet sind. Zwei Einheiten sind als Nebenräume genutzt und der Pavillion, der 1987 errichtet wurde, bietet ebenfalls eine sehr schöne Nutzfläche als Hobby- und Geräteraum. Die Grundstücke haben eine Gesamtgröße von 3.886 m² und bieten Gartenfläche und Stellplätze für die Mieter.
Das Vorderhaus wurde in massiver Bauweise 1968 errichtet und 1989 teilsaniert und umgebaut. So ist aus einem Einfamilienhaus mit Scheune ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten entstanden. Die Wohnungen haben alle eine gute Raumaufteilung, so dass die Mieter hier gerne wohnen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet. Hier sind heute zwei Wohnungen im EG und DG vorhanden. Auch diese Wohnungen verfügen über einen guten Grundriss. Die Wohnung im DG verfügt über einen Balkon, der Richtung Süd-Ost ausgerichtet ist.
Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gartenhäuser und ein Freisitz.
Lage
Die Objekte befinden sich im Stineck, einem Ortsteil von Westerdeichstrich. Unweit des Grundstückes befindet sich der Deich, der Sie zum Wasser führt und zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer gehört. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung an. Viele Rad- und Wanderwege laden jung und alt, sowie groß und klein zu Aktivitäten ein.
Die Nachbargemeinde Büsum bietet zusätzliche Attraktionen. Die Perlebucht und der Hafen, sowie die Gehstraße und der tolle Deich mit dem schönen Strand laden ebenfalls zum Erholen ein. Dort finden Sie auch alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen. Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte sorgen für einen unbeschwerten Aufenthalt an der Nordsee. Die Region wird immer beliebter, so dass die Besuchszahlen stetig steigen, egal ob es nur ein Tagesausflug oder ein Urlaub mit der Familie ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienwohnungen
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- SAT-TV
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 191,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 06.03.2025
- Ausweis gültig bis 05.03.2035
