Solides Siedlungshaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung in Feldrandlage!

249.000,00 € - 25855 Haselund - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
7068-Fe 10
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
25855 Haselund
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 190 m²
Kaufpreis
249.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 1021 m²
Baujahr
1963
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer**
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
** Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Etagenzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
Nicht benötigt
Einbauküche vorhanden
Ja
Badezimmer
3
Terrasse vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Fenster, Dusche, Badewanne
Letzte Modernisierung
2015
Bauweise
Massivbauweise
Zustand
Renovierungsbedürftig
Einliegerwohnung
Ja
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Weitere Informationen zum Energieausweis.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objektbeschreibung

Herrlich ruhig ist es hier am Ortsrand des knapp 1000-Seelen-Dorfes. Rundherum liegen weite Felder und lange Spazierwege. Wer Ruhe möchte, der ist hier richtig. Und wer Platz braucht, auch!
Dieses Siedlungshaus aus den 1960er Jahren ist 1983 um einen ebenerdigen Anbau erweitert worden, sodass heute knapp 200 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Haupthaus ist in seiner Aufteilung klassisch. Unten dominiert das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer. Toll ist es, dass auf dieser Ebene noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum komplettieren die Ebene. Oben sind drei gut geschnittene Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Das allein ist bereits ein schöner Wohnraum! Der Anbau ist als ebenerdige Einliegerwohnung konzipiert. Eigener Eingang, eigener Stromzähler - ein eigenes Reich! Derzeit gibt es aber auch noch eine direkte Verbinung in das Haupthaus, was eine tolle Verbindung zum Beispiel in der familiären Nutzung beider Einheiten darstellt. Das Flachdach des Anbau würde sich aufgrund der Ausrichtung der Immobilie sicherlich auch für Photovoltaik eignen.
Ein tolles Platzangebot ist zudem auch durch die große Garage mit Abstellraum gewährleistet! Zwei Autos, Werkstatt, Lager - hier sind die Möglichkeiten vielfältig. Gleiches gilt für das gut 1000 Quadratmeter große Grundstück. Viel Rasenfläche, Platz für Beete und Sellbstversorgung, ein Gewächshaus - und das alles mit weitem Blick über das angrenzende Feld!
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, ggf. Einliegerwohnung, einem großen Grundstück und das Ganze in ruhiger Randlage? Sie möchten zudem von einer guten Verkehrsanbindung und Nachbarorten profitieren? Handwerkliche Arbeiten und das eigene Verwirklichen scheuen Sie nicht? Dann könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein!

Lage

Haselund ist eine Gemeinde mittig im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Viöl. Die beschauliche Gemeinde an der B200 gelegen hat ca. 900 Einwohner und ist überwiegend landwirtschaftlich und von Wohnbebauung geprägt. Neben einiger mittelständiger Unternehmen und einem regen Vereinsleben verfügt Haselund über eine Gastwirtschaft, ein Bistro "Mr. Food - Burger & more", einen Frischemarkt/Markttreff mit Bäcker, Paketshop und Mittagstisch sowie eine Grundschule. Mit der Renergiewerke Haselund GmbH verfügt der Ort über ein eigenes, regionales Fernwärmenetzwerk. Durch die Bundesstraße 200, die mitten durch den Ort führt, ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Husum ist in knapp 20 Autominuten erreicht, Flensburg in knapp einer halben Stunde. Der nächstgrößere Ort mit umfassender Infrastruktur ist der südlich gelegene Nachbarort Viöl.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.haselund.de!

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Umgebung und Wohnlage

Ergebnisse auf Karte anzeigen

Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis