Ferienhof mit 4 Ferienwohnungen
699.000,00 € - 25881 Tümlauer Koog - Haus kaufen
- Objekt-ID: 7568-Hu 1
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 25881 Tümlauer Koog
- Zimmer: 17
- Wohnfläche: ca. 485 m²
- Kaufpreis: 699.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 7876 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Huth
VR Immobilien eG
Objektbeschreibung
Das historische Bauernhaus befindet sich im Koog und wurde laufend renoviert und saniert. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca.150 m² und im Dachgeschoss sind vier moderne Ferienwohnungen, die mit viel Liebe eingerichtet sind, so dass sich die Gäste sehr wohl fühlen können.
Der Aufenthaltsraum, der den Gästen zur Verfügung steht, verfügt über einen Billardtisch und einladende Sitzgelegenheiten, sodass man sich hier gerne aufhält. Für groß und klein sind Bücher, Spiele etc. vorhanden, es gibt hier viele Möglichkeiten sich zu beschäftigen. Auf dem Grundstück fühlen sich zwei Ponnys wohl und freuen sich auf die kleinen Gäste.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, große Diele, Garderobe, drei Bäder, Abstellraum, Wäschelager, Aufenthaltsraum als Galerie und Büro.
Angrenzend gelangen Sie in den Eingangsbereich für die Gäste und in die Scheune, in der Stroh und Heu gelagert wird.
Dachgeschoss
Whg. 1: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Whg. 2: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Whg. 3: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Alkoven mit Hochbett, Bad,
Whg. 4: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Das Grundstück ist als schöner Bauerngarten angelegt. Rasenflächen zum Toben für die Kinder und Sitzecken zum Relaxen. In den Blumenbeeten sind wunderschöne Pflanzen und Blumen gepflanzt worden.
Im Nebengelass sind eine Garage, ein Abstellraum und eine Werkstatt zu finden.
Sie haben die Möglichkeit, die angrenzende Koppel (Ackerland) mit einer Größe von ca. 3 ha zu kaufen.
Lage
Die kleine Gemeinde Tümlauer-Koog liegt im Westen der Halbinsel Eiderstedt, direkt an der Tümlauer Bucht. Auf fast allen Höfen des Kooges werden Ferienwohnungen angeboten. Bei Urlaubern kommt das ländliche Umfeld, die Nordseeatmosphäre und der Familienanschluss sehr gut an und wird immer beliebter. Das Nordseebad Sankt Peter-Ording ist schnell erreicht.
Das Urlaubsparadies Sankt Peter-Ording mit seinen Traumstränden liegt im Südwesten der Halbinsel Eiderstedt und ist ein anerkanntes Nordseeheil- und Schwefelbad. Die Strände ziehen sich über 12 km Länge und sind sowohl bei Urlaubern, als auch ihren vierbeinigen Freunden sehr beliebt, und das zu jeder Jahreszeit.
Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortsteile Böhl, Bad, Dorf und Ording. Tourismus in jeder Form wird hier groß geschrieben. Vom Campingplatz bis hin zu hochwertigen Ferienimmobilien ist für jeden etwas dabei. Infrastrukturell wird alles geboten was das Urlauberherz höher schlagen lässt, von der Erreichbarkeit mit der Bahn, über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Schwimmbad.
Erholung wird hier groß geschrieben, für die einen durch Spaziergänge in schöner Dünenlandschaft oder Wattwanderungen, für andere sportlich beim Strandsegeln oder Wind- bzw. Kitesurfen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienwohnungen
- Scheune
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 235,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1935
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 03.09.2024
- Ausweis gültig bis 02.09.2034
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.